剛剛過去的4月份，寧波全市商品住宅共成交12241套，二手住宅共成交10662套。416新政實施后，寧波樓市的火熱程度似乎沒減少。
>二手房方面，市六區二手住宅成交7077套，其中鄞州區成交2127套、海曙區1554套、慈溪市1081套。那么，這些成交的二手房里，最高價格是多少呢？
據貝殼找房，4月二手成交房源中有四套房的單價高于6w。最高的四明春曉一套房源，成交單價更是高達約67133元/平。
寧波TOP5二手房，我們一起來看看吧！
No.5 大步小區 單價約56186元/平
>這是一套小面積學區房，就讀四眼碶小學新河小區。面積約38.8平，總價218萬，單價約56186元/平。
No.4 江山萬里·星耀閣 單價約64725元/平
>排名第四的房源，是擁有鄞州區核心資源的住宅，也是前段時間鬧得沸沸揚揚的江山萬里五期直更名房源。面積約129.78平，成交總價840萬，單價約64725元/平。這也是本次價格排名前五中面積最大的一套。
許多地方，從前看不起，如今高攀不起。鄞州公園便是...
No.3 水鄉鄰里 單價約66068元/平
>東部新城核心區的房源，也是東部新城早期住宅之一。房源面積為105.65平，成交總價698萬，單價約66068元/平。作為東部新城「入場券」，是個不錯的選擇。
No.2 泊璟廷二期 單價約67066元/平
>除了優質學區，另一值錢的資源就是城市核心的高品質住宅。這套成交均價第二高的房源就是個很好的例子。泊璟廷，這三個字相信不用做過多解釋，寧波豪宅領航者，懂的自然懂。
房源面積為83.5平，成交單價約67066元/平，總價560萬。雖然不便宜，并且面積比較小，但就當下市場而言，這個價格置業東部新城，還是比較難得的。
No.1 四明春曉 均價約67133元/平
>同前段時間爆火的格蘭云天8w+成交房源，學區房、小面積、高單價。該套房源面積僅為37.24平，成交總價為250萬，折算均價約67133元/平。
值錢的是，是他所擁有的學區：就讀華泰小學東校區?？梢?，不管怎么樣，擁有優質教育資源的二手房在市場上終究還是吃香的。
前幾天寧波公布的9個熱點學區，部分二手房參考價發布了?？戳艘谎郾砀?， 其中許多小區參考價格腰折比較大。背后邏輯也有跡可循。前陣子，格蘭云天相繼賣出8w+、7w+的成交單價，實在是有些夸張。
許多人猜測，該政策發布之后，二手房市場，尤其是學區房，將會進入一段冷靜期，交易量也將會明顯下降。
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